刚刚，我在某网站上发现万科都荟南苑有套160.31㎡房源以57202元/㎡的单价成交，成交总价高达917万！

　　其实早在去年底，万科都荟南苑就已成交一套131.22㎡的4房2卫户型，成交总价800万，折合单价高达60966元/㎡。

　　万科都荟南苑2017年7月收官，收官均价34460元/㎡。而今交付仅3年，单价已突破6万/㎡，上涨26506元/㎡。据中介表示，该项目房价持续走高一方面是雨外+雨花台中学双学区利好，更多的也是因为万科物业的加持，好的物业是项目增值不可或缺的因素。

　　那么万科物业到底好在哪？跟我一起去看看吧！

　　1 监控是智慧化安防利器，三防合一打造放心社区

　　跟随万科都荟南苑物业负责人刘经理一起，今天我们实探万科都荟南苑B区。在此之前，365二手房还没有实探过南站万科系的项目，实在是因为安保太严，想要与业主一同进入小区相当困难。

　　据刘经理介绍，都荟南苑B区的大门处设有人脸识别、刷卡及二维码三种进入小区的方式。小区在非出行高峰期时，业主需要一人一识别。非小区业主在尾随业主进入时，人脸识别及监控设置会即时发出警报。这样严格的管理方式，不但提高了小区的私密性，更让小区自交付以来，从未发生过偷盗事件。

　　我在进入小区后发现，业主与安保人员关系融洽，许多带孩子的老人在小区花园边活动，安保人员路过时，大家都会熟悉的打招呼及闲谈几句。可见，小区安保人员对业主十分熟悉。

　　进入小区后，随处可见物业的温馨提示牌。

　　在楼栋电梯里，物业贴心的放上了小花束，让人顿时觉得心情愉悦。角落的摄像头，直接连通小区监控室。刘经理表示，小区监控室24小时值班，如业主在电梯里发生状况，值班室人员会第一时间给予回应。

　　上图红框处即是监控室各楼栋电梯内画面

　　针对近期发生的多起因监控产生的舆论，刘经理透露，后续万科物业有规划启动AI智能监控系统，该黑科技将对电动车进电梯等行为第一时间发出警报。

　　“人防、物防、技防，业主担心的监控是摆设，遇事都是‘睁眼瞎’的情况，在万科都荟南苑是不存在的。以都荟南苑B区为例，我们一共安装了五百多个摄像头，包括小区围栏、车辆道闸、各层连廊等，均装有监控。业主在小区内遇到突发情况时，监控室值班人员会第一时间做出应对。”刘经理表示，这样的“三防合一”及全方位安保，让万科“尊重客户，以客户为中心”的口号成为真正的行动。

江西星火网防科技有限公司工程案例
【萍乡安防监控安装咨询热线：15607994110 强弱电施工、信息光纤光缆熔接等服务，欢迎来电咨询。】